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土石方工程清单计价

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土石方工程清单计价

发布日期:2019-09-16 作者: 点击:

工程结算是整个工程项目造价控制的最后阶段,土方工程造价因其在整个工程项目造价中所占比例较小,而往往没有引起造价人员的足够注意。实际上,承包商常常是从这一分部分项工程中获取额外的利润;同时,土方工程造价因其特殊性,造价控制有一定的难度,引起的纠纷也较多。


由于建设工程一般工期较长,而土方工程在施工初期阶段现场施工条件比较复杂,工程各方管理又不健全,往往给结算造价带来很大差异。在实际结算工作中经常会出现由于现场土方堆运、调配等方面管理不善造成结算造价的大幅度上涨,例如在深圳一个较大房地产项目的结算审查中,我发现自己做的土方这一分项造价比施工单位所报结算价低了70—80万元。当时就感到这一块可能有问题,经过仔细研究图纸,相关资料,询问现场管理人员才发现是由于施工方案中是挖土后就近堆土,但实际堆土后的位置影响了后续工程的工作的工作面和场内运输,于是不得不再次将堆土运出场外。这样就增加了装土、运土、弃土费用。这种由于对现场情况预计不足、管理不善而造成的二次装运土、三次装运土的情况在实际工程中经常发生,使土方工程造价很难控制。

哈尔滨土方工程

下面哈尔滨土方工程小编以土石方工程中的几个分部分项工程来讲解工程量清单计价。


平整场地


平整场地指的是室外设计地坪与自然地坪平均厚度在正负30公分以内的就地开挖、回填和找平,如果深度超过30公分,那么就得按照挖土方来计算。平整场地有人工平整和机械平整。


项目特征:包括土壤类别、弃土运距、取土运距,一般根据现场实际情况来进行填写,平整场地都是直接按照平方来计算,这些项目特征对平方的单价影响不大,一般在土方部分,才会考虑土壤类别、外弃和取土这些问题。


清单计算规则:按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算,这里一般建议大家直接在CAD上面,框一下建筑物的外墙面积就可以了,既然是首层的建筑面积,那么散水、暗沟、台阶这些,就不需要计算。


定额的计算规则:平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m,以平方米计算,这样算起来就比较麻烦,手算的话就很困难,一般用软件可以自动出量。由于清单和定额的计算规则不一致,所以工程量也会不一致,定额的量比清单的要多一些,所以会导致清单价格高于定额价。机械平整场地这个子目一般还用于,土方回填后的推平、碾压。


一般现在人工平整大概5块一平方,机械平整大约1块每平方。这里涉及一个争议点,很多地方不允许计算平整场地,因为如果你要求计算平整场地,审计要从你方挖土方工程量中,按面积乘以30公分来扣除。这个每个地区的说法都不同,可以协商解决。


挖土方


挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方。这里我们要先了解一个知识,挖土方、挖沟槽、挖基坑他们三者的区别,在下面的备注里面,底宽≤7m,底长>3倍底宽的为沟槽;底长≤3倍底宽、底面积小于等于150m2为基坑;超出上述范围则按挖土方计算。另外,这个基坑、沟槽的定义,可能每个省的消耗量标准不同,这个大家了解一下当地的消耗量即可。


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